Apartament 4 camere-Ideal Birouri / Sediu Firmă – Etaj 1 – Comision 0%

Într-o zonă cu vizibilitate excelentă și trafic constant, la etajul 1 al unui imobil cu 7 niveluri, este disponibil un apartament de 4 camere, cu o compartimentare decomandată, configurat și utilizat exclusiv pentru activități de business. Proprietatea se adresează în mod direct investitorilor sau companiilor care caută un spațiu funcțional, bine poziționat și ușor de exploatat imediat, fie ca sediu propriu, fie ca investiție generatoare de venit.

Apartamentul are o suprafață construită de 105 mp și o suprafață totală de 98,54 mp, oferind spații generoase, ușor de adaptat pentru birouri individuale, săli de ședință, recepție sau zone administrative. Etajul 1 este un avantaj major pentru activități comerciale și profesionale, asigurând acces facil pentru clienți și colaboratori, fără a compromite discreția sau confortul.

Imobilul este complet echipat pentru utilizare imediată: centrală termică proprie, calorifere, aer condiționat, ușă metalică la intrare, tâmplărie exterioară PVC cu geam termopan și uși interioare din MDF. Pardoseala este realizată din PVC omogen profesional (linoleum medical), un material extrem de rezistent, ideal pentru trafic intens, ușor de întreținut și perfect adaptat spațiilor de birouri sau activităților comerciale.

Localizarea este unul dintre punctele forte ale proprietății. În imediata apropiere se află Tribunalul, instituții bancare, supermarketuri, unități de învățământ (școală și grădiniță), diverse spații comerciale și mijloace de transport în comun. Această poziționare susține atât activitatea unei firme, cât și potențialul investițional, zona fiind constant căutată pentru închiriere de către profesioniști și companii.

Proprietatea este disponibilă atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, oferind flexibilitate maximă investitorilor:

**Preț de vânzare: 94.990 euro

**Închiriere: 500 euro/lună + 500 euro garanție

**Tranzacția se realizează fără comision pentru cumpărător sau chiriaș, ceea ce crește atractivitatea investiției și optimizează randamentul. Achiziția se adresează clienților cu buget disponibil, interesați de o proprietate cu destinație clară de business, într-o zonă consolidată comercial.

**Agentia imobiliara Aliana Home va propune o oportunitate solidă pentru cei care caută un spațiu deja pregătit pentru exploatare, cu potențial real de generare a veniturilor, într-o locație care își păstrează valoarea în timp.

**Programeaza vizionare:

Beatrice Istrate - broker imobiliar

0729 357 570